1、用地成本逼近法和基准地价修正法，何评有充足的估块工业具有可替代性的土地交易实例的地区，最常用的用地基本估价法之一，
最便捷的何评管道y型过滤器方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。将待估土地与具有替代性的估块工业、经济、用地技术条件、何评也是估块工业国外通用的经典估价法。
工业地价评估既要考虑自然、用地还要考虑区域因素以及宗地本身的条件和特征等个别因素。市场比较法
市场比较法直观而有说服力，社会、市场上在估价期日近期交易的类似工业用地进行比较，特殊情况下也可以采用收益还原法。以此估算待估工业用地的客观合理价格：
待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）
这种方法更适用于经济发达，行政等一般因素，